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央行“降息”落地!LPR、房貸利率下調(diào)可期
來源:大眾報(bào)業(yè)·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)   加入時(shí)間:2023-6-14 16:58:44  

  經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王雅潔

  央行“降息”落地。6月13日,為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕,央行以利率招標(biāo)方式開展了20億元7天逆回購操作,中標(biāo)利率1.9%,前期中標(biāo)利率為2.0%!7天期逆回購利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),實(shí)際上算是一個(gè)窗口指導(dǎo)!6月14日上午,泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)博士生導(dǎo)師陳華教授在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示,此次央行降息目的是引導(dǎo)存貸款利率下調(diào),特別是貸款利率下調(diào),降低企業(yè)的融資成本。鼓勵企業(yè)特別是中小微企業(yè)增加投資、敢貸款。能起到一定的刺激作用,具體還是要看效果如何。

  經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,這是央行自2022年8月以來,首次調(diào)降逆回購利率。正如專家所言,政策性降息落地,穩(wěn)增長政策加碼。

  “7天期逆回購操作利率是短端政策利率,本次下調(diào)意味著政策性降息啟動。”在東方金誠首席宏觀分析師王青看來,其背后有兩個(gè)原因:一是二季度以來經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度穩(wěn)中偏弱,樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱勢頭,需要穩(wěn)增長政策適時(shí)發(fā)力。二是近期物價(jià)水平明顯偏低,其中1-5月CPI累計(jì)同比僅為0.8%,扣除波動較大的食品和能源價(jià)格、更能體現(xiàn)整體物價(jià)水平的核心CPI累計(jì)同比為0.7%,明顯低于3.0%左右的溫和水平。這為適度下調(diào)政策利率提供了空間。

  經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者觀察到,6月以來,國有大行與多家全國性股份制商業(yè)銀行相繼調(diào)降活期和中長期人民幣存款掛牌利率,其中活期存款利率、3年期和5年期人民幣定期存款利率分別呈現(xiàn)不同幅度下調(diào)。這引得市場對于央行降息預(yù)期升溫。

  有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),央行會在月中公布6月MLF(中期借貸便利)續(xù)作情況時(shí),下調(diào)中、短期政策利率。而在MLF續(xù)作之前,央行短期利率下調(diào)已落地。

  “政策利率調(diào)降空間已經(jīng)存在,但本次降息時(shí)點(diǎn)上有所超預(yù)期!眹抛C券宏觀固收團(tuán)隊(duì)分析師董德志表示,“貨幣政策而言,我們判斷降息空間已經(jīng)打開,幅度在10-15個(gè)基點(diǎn)。”

  那么,此番此次7天期逆回購操作利率下調(diào),后續(xù)MLF、LPR利率同步下調(diào)的可能性怎么樣?

  董德志預(yù)計(jì),MLF、1年/5年及以上LPR同步降息10個(gè)基點(diǎn);9-11月出現(xiàn)降準(zhǔn)窗口,幅度預(yù)計(jì)為25個(gè)基點(diǎn)。

  “預(yù)計(jì)6月15日MLF操作利率也將下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn),至2.65%!蓖跚鄬LF給出了同樣的預(yù)判,“考慮到政策利率體系聯(lián)動調(diào)整的一般規(guī)律,在短端政策利率下調(diào)后,MLF操作利率也會跟進(jìn)下調(diào)!

  不過對于LPR,東方金誠宏觀研究團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)6月1年期LPR報(bào)價(jià)和5年期以上LPR報(bào)價(jià)很可能出現(xiàn)非對稱下調(diào),即1年期LPR報(bào)價(jià)可能下調(diào)5個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR報(bào)價(jià)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

  接受采訪的業(yè)內(nèi)專家表示,本次政策利率下調(diào),釋放了明確的穩(wěn)增長信號,將有效提振消費(fèi)和投資信心,推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸。




編輯:史飛雪

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