10月18日，濟南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布濟南市1-9月房地產(chǎn)市場運行情況。記者從濟南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會獲悉，前三季度，濟南市房地產(chǎn)市場整體運行呈現(xiàn)平穩(wěn)回落狀態(tài)。全市新建商品房網(wǎng)簽14.88萬套，其中住宅網(wǎng)簽5.46萬套，均價13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個月。據(jù)介紹，11月中旬，濟南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會擬舉辦2022年線下房展會，助力濟南樓市銷售。

　　據(jù)了解，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行，濟南從進一步支持剛性和改善性住房需求出發(fā)，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，從優(yōu)化個人購房信貸政策、調(diào)整限售條件、調(diào)整限購范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購房條件等方面對政策進行了適度調(diào)整，目前市場呈現(xiàn)逐步回暖狀態(tài)：一是土地供應(yīng)方面，前三季度，濟南出讓住宅用地85宗，面積4574.04畝。二是商品房銷售方面，前三季度，全市商品房批準預售面積10.84萬套、822.56萬㎡;其中住宅4.19萬套、面積546.32萬㎡。全市新建商品房網(wǎng)簽14.88萬套、1103.14萬㎡;其中住宅網(wǎng)簽5.46萬套、729.61萬㎡，均價13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個月，處于合理區(qū)間。全市二手房交易面積361.63萬㎡，其中二手住宅交易面積316.36萬㎡。

　　據(jù)濟南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行副會長李剛介紹，5月濟南開始啟動新一輪政策調(diào)整，尤其9月15日限購區(qū)域調(diào)整后，市場活躍度明顯增加，市場預期和信心進一步提升。一是市場成交逐步回暖。成交規(guī)模大幅增長，外地購房人占比增加，進一步釋放了剛需和改善性需求。二是市場信心進一步提振。從調(diào)研情況來看，政策出臺后，濟南主城區(qū)在售項目來訪量、成交轉(zhuǎn)化率明顯增加。市場信心提升，市場預期企穩(wěn)。三是區(qū)域分化明顯。東南部非限購范圍內(nèi)的核心項目成交量增幅明顯。從區(qū)域供求及去化情況來看，歷下、市中、高新、歷城等核心區(qū)去化周期處于9-15個月合理區(qū)間之間。      (來源：齊魯壹點)